DoubleTaxationAbitazione permanente in una convenzione fiscale
Quando due Paesi La considerano entrambi residente, la convenzione decide con una sequenza di criteri. Il primo è l'abitazione permanente: Lei è residente dove dispone di un'abitazione permanente.
Ordine dei criteri
Abitazione permanente → centro degli interessi vitali → soggiorno abituale → nazionalità → procedura amichevole tra le autorità fiscali. I criteri si applicano solo se entrambi i Paesi La considerano residente secondo la propria legge, e solo per il periodo in cui ciò avviene (ad esempio dalla data di un trasferimento).
Cosa conta
- qualsiasi abitazione: una casa o un appartamento di proprietà o in affitto, anche una stanza ammobiliata in affitto;
- deve essere mantenuta per il Suo uso permanente ed essere a Sua disposizione in ogni momento, in modo continuativo;
- non è un luogo per un soggiorno chiaramente breve — viaggio, trasferta di lavoro, corso.
Cosa non conta
- un'abitazione di Sua proprietà locata a un inquilino non collegato, così che Lei non possa più soggiornarvi;
- alberghi e affitti brevi per un viaggio;
- spostarsi da un albergo all'altro — in tal caso non esiste alcuna abitazione permanente e si applica il criterio del soggiorno abituale.
Errori comuni
- Pensare che conti solo un'abitazione di proprietà.
- Considerare disponibile un appartamento dato in locazione.
- Applicare i criteri tie-breaker quando solo un Paese La considera residente.
- Esaminare l'intero anno quando il conflitto riguarda solo una parte di esso.
Quando rivolgersi a un professionista
- Ha abitazioni in entrambi i Paesi, ha dato in locazione la Sua precedente abitazione o si è trasferito nel corso dell'anno.
- Entrambe le amministrazioni fiscali La rivendicano; può essere necessario un certificato di residenza o una procedura amichevole.
Fonti
- OECD Model Tax Convention 2025 (Full Version): Art. 4(2) and Commentary, paras 10–14
- OECD Model Tax Convention: Condensed Version 2017
Fonti verificate: 10/11/2026. Informazioni generali, non consulenza legale. Le convenzioni e le leggi nazionali possono discostarsi dal Modello OCSE; verifichi sempre la convenzione applicabile al Suo caso.