DoubleTaxationStálý byt v daňové smlouvě
Když vás za rezidenta považují oba státy, smlouva rozhoduje pomocí posloupnosti kritérií. Prvním je stálý byt: jste rezidentem tam, kde máte k dispozici stálý byt.
Pořadí kritérií
Stálý byt → středisko životních zájmů → obvyklý pobyt → státní občanství → vzájemná dohoda daňových orgánů. Kritéria se použijí, jen pokud vás oba státy považují za rezidenta podle svého práva, a jen za období, kdy tomu tak je (například od data přestěhování).
Co se počítá
- jakékoli bydlení: dům nebo byt ve vlastnictví či v nájmu, i pronajatý zařízený pokoj;
- musí být udržováno pro vaše trvalé užívání a být vám nepřetržitě k dispozici;
- nejde o místo pro pobyt, který je zjevně krátký — cestu, služební cestu, kurz.
Co se nepočítá
- byt ve vašem vlastnictví pronajatý nespojenému nájemci, takže v něm již nemůžete pobývat;
- hotely a krátkodobé pronájmy na dobu cesty;
- stěhování z jednoho hotelu do druhého — pak stálý byt vůbec neexistuje a použije se kritérium obvyklého pobytu.
Časté chyby
- Domněnka, že se počítá jen byt ve vlastnictví.
- Považování pronajatého bytu za dostupný.
- Použití kolizního pravidla, když vás za rezidenta považuje jen jeden stát.
- Posuzování celého roku, když se střet týká jen jeho části.
Kdy se obrátit na odborníka
- Máte byty v obou státech, pronajali jste svůj dřívější byt nebo jste se během roku přestěhovali.
- Oba daňové orgány vás považují za svého rezidenta; může být potřeba potvrzení o daňovém domicilu nebo řízení o vzájemné dohodě.
Zdroje
- OECD Model Tax Convention 2025 (Full Version): Art. 4(2) and Commentary, paras 10–14
- OECD Model Tax Convention: Condensed Version 2017
Zdroje ověřeny: 10.11.2026. Obecné informace, nikoli právní rada. Smlouvy a vnitrostátní právo se mohou od Modelové smlouvy OECD lišit; vždy si ověřte smlouvu, která se na vás vztahuje.